Verlaagd btw-tarief van 6% voor afbraak en heropbouw

Het verlaagd btw-tarief voor afbraak en heropbouw. U heeft er vast al over gelezen. Maar hoe zit dat nu precies? Wie kan hiervan genieten? En zijn er specifieke voorwaarden waaraan aan verbonden? In deze blog hebben we het voor u samengevat.

Sinds 1 januari 2021 wordt het verlaagd btw-tarief van 6% tijdelijk uitgebreid voor afbraak en heropbouw. Deze uitbreiding is geldig tot en met 31 december 2022. En zoals steeds in België zijn er wel enkele voorwaarden aan verbonden.

Wanneer kan u van dit verlaagd Btw-tarief van 6% genieten? We zoomen er even op in.

Wie kan gebruikmaken van dit verlaagd btw-tarief van 6%?

De nieuw te bouwen woning of het appartement is uw enige woonplaats. Indien u nog andere eigendommen bezit, is dit voordeel jammer genoeg niet voor u van toepassing.
Enkel als eigenaar, vruchtgebruiker of opstalhouder komt u in aanmerking. Indien u enkel de naakte eigenaar bent, dan mag u op 21% btw rekenen, omdat u de woning niet kan bewonen. Dat recht is dan namelijk voorbehouden aan de vruchtgebruiker.
De nieuw te bouwen woning moet minimum 5 jaar uw enige eigen woonplaats zijn.
Verhuren kan enkel in het kader van sociaal beleid, voor een minimum van 15 jaar.

Waar moet de woning aan voldoen?

De nieuwe woning moet heropgebouwd worden op hetzelfde kadastraal perceel als het af te breken gebouw.
De bewoonbare oppervlakte mag maximum 200 m² zijn.
Bij appartementen worden enkel de privatieve delen in beschouwing genomen.
Indien een economisch doel beoogd wordt bij gebruik van de woning, mogen de wooninrichting en het economisch gedeelte samen maximum 200 m² groot zijn. Daarbij moet minstens 51/49 als woning worden ingericht.
Worden niet meegerekend als bewoonbare oppervlaktes: binnenmuren, garages, badkamers, wc's, wasplaats, bergplaats, trappen, gangen, niet bewoonbare kelders en zolder (lager dan 2 meter hoog en kleinere oppervlaktes van 4 m²).

Komt uw eigendom in aanmerking?

Hebt u nog vragen over dit verlaagd Btw-tarief voor afbraak en heropbouw?

Maak een afspraak, voor advies op maat. Volledig vrijblijvend, uiteraard.